(812) 408-41-25
Стоимость проектной документации

Добрый день!

Сколько стоит разработать проектную документацию? Такой вопрос всегда задают Заказчики.

Попробуем подробно ответить на него.

1. Вариант №1. Исходя из зарплаты сотрудникам.

В разработке каждого проекта участвует дюжина специалистов, таких как генпланист, архитектор, конструктор, эколог и т.д. Давайте посмотрим сколько же получает каждый специалист, зарплаты взяты с популярного источника HeadHunter регион Санкт-Петербург.

Зарплата Налоги 13% ФСС 2,9% ПФР 22% ФФОМС 5,1%
ГИП 70000 10460 2091 19744 3762
Генпланист 50000 7471 1493 14103 2687
Архитектор 60000 8966 1792 16923 3224
Конструктор 100000 14943 2987 28205 5374
Электрик 50000 7471 1493 14103 2687
ВК-шник 50000 7471 1493 14103 2687
ОВК-шник 60000 8966 1792 16923 3224
Слаботочник 55000 8218 1643 15513 2956
ПОСовец 55000 8218 1643 15513 2956
Эколог 50000 7471 1493 14103 2687
Пожарник 60000 8966 1792 16923 3224
Сметчик 60000 8966 1792 16923 3224
Итого: 720000 107586 21504 203077 38693
Всего: 1090860

Получается, что каждый месяц проектная компания должна тратить на зарплату сотрудников 1,09 млн. рублей. Отметим, что здесь посчитаны только зарплаты проектировщиков. Помимо этого, у компании существуют затраты на аренду, зарплата административным сотрудникам, таким как секретарь, бухгалтер, менеджер, специалисты договорного отдела, а также обычно компании необходима прибыль.

Таким образом, каждый месяц проектной компании необходимо получать денег в районе 1,5-2 млн.рублей, чтобы покрыть все эти расходы.

Формально, по Варианту №1 если Ваш проект сроком разработки 1 месяц - то стоимость его разработки 1,5-2 млн.руб. Мы считаем, что это самый правильный способ подсчета стоимости проектных работ. К сожалению, так никто не считает.

2. Вариант №2. По сборникам базовых цен.

В Российской Федерации существует единственный официальный метод подсчета стоимости проектных работ - и это по Сборникам базовых цен (СБЦ). Этих справочников довольно много, наверное более 100. На каждый тип объекта есть свой сборник, например сборник для учебных заведений, или сборник для жилых домов и т.д. Именно эти стоимости берутся за основу в проведении тендера. У этого варианта существуют недостатки:

- справочники утверждены в разных годах, 1994, 2000 и т.д. То есть они устарели, хотя конечно же применяются различные коэффициенты чтобы актуализировать цены на текущий момент.

- стоимости справочников берутся для проведения тендера, а следовательно чтобы проектная компания выиграла тендер - она должна стоимость понизить.

Формально, по Варианту №2 стоимость проектных работ зависит от понижающего коэффициента применимого к стоимости по СБЦ. И по этой причине проводят тендеры, или Заказчики направляют проект на оценку нескольким компаниям. И выбирают ту, которая даст меньшую стоимость. На практике же понижающий коэффициент составляет 0,4-0,5, то есть проект разрабатывают в половину дешевле стоимости СБЦ.

Как видно из этих двух вариантов, ни одна проектная компания не смогла бы существовать. Так как по Варианту №1 стоимость проекта выше, чем стоимость проекта по тендеру. А если выиграть тендер, то прибыли не хватит на покрытие всех расходов.

Поэтому, все проектные компании используют следующее решение - это фрилансеры.

И здесь мы получаем следующий вариант.

3. Вариант №3. Стоимость работы фрилансеров.

Данный вариант является абсолютно индивидуальным. Проектная компания получает запрос на оценку проекта от Заказчика, и направляет его фрилансерам. Получив ответ от каждого фрилансера-проектировщика, проектная компания формирует КП. На нашей практике, Заказчик одного проекта получил десяток таких КП, разбег которых был от 400 тыс.рублей до 4 млн.рублей.

Формально, по Варианту №3 стоимость проектных работ считается индивидуально

Итог статьи: на сегодняшний день не существует грамотного способа подсчета стоимости проектных работ. Практически все компании считают стоимость индивидуально, и с привлечением фрилансеров. (или других способов снижения расходов, указанных в Варианте №1).

Мы с удовольствием оценим Ваш проект.

Присылайте на почту info@pgr1.ru



Спасибо.

С наилучшими пожеланиями, Проектная Группа №1.